Mega Land Deal: वाडिया ग्रुप की कंपनी बॉम्बे डाइंग एंड मैन्युफैक्चरिंग (Bombay Dyeing and Manufacturing Company ltd) ने गोइसू रियल्टी प्राइवेट लिमिटेड के साथ 5,200 करोड़ रुपये की मेगा लैंड डील की है.
डील में बॉम्बे डाइंग ने वर्ली स्थित 22 एकड़ जमीन गोइसू रियल्टी को बेचने का फैसला किया है. गोइसु रियल्टी, जापानीज डेवलपर 'सुमितोमो रियल्टी एंड डेवलपमेंट कंपनी' की सहायक कंपनी है.
एक्सचेंज फाइलिंग में कंपनी ने कहा कि शेयरधारकों की मंजूरी मिलने पर बॉम्बे डाइंग को पहले चरण के लिए खरीदार से करीब 4,675 करोड़ रुपये मिलेंगे.
लगभग 525 करोड़ रुपये की बाकी राशि बॉम्बे डाइंग द्वारा कुछ शर्तों को पूरा करने और चरण 2 के लिए निश्चित समझौतों के पूरे होने पर मिलेगी.
प्रॉपर्टी सलाहकार नाइट फ्रैंक इंडिया के एक्जीक्यूटिव डायरेक्टर गुलाम जिया के मुताबिक, 'इतने बड़े पैमाने की लैंड डील ना केवल मुंबई, बल्कि भारत की भी सबसे बड़ी डील है.'
बॉम्बे डाइंग ने कहा कि भविष्य की रियल एस्टेट योजनाओं के लिए कंपनी की बैलेंस शीट को मजबूत करने के उद्देश्य से जमीन को बेचने की मंजूरी दी गई है.
कंपनी की बैलेंस शीट होगी मजबूत
कंपनी ने एक बयान में कहा कि 'इस सौदे के पूरा होने पर 4,300 करोड़ रुपये से अधिक का प्री टैक्स प्रॉफिट होगा. इससे कंपनी को अपनी सभी उधारियों को समाप्त करने में मदद मिलेगी, जिससे ब्याज की बचत होगी और भविष्य की रियल्टी स्कीम्स की फंडिंग में मजबूती मिलेगी.'
कंपनी ने बताया कि इस लैंड पर बनी इमारतों से पिछले वित्त वर्ष में रेंटल इनकम लगभग 22 करोड़ रुपये थी, जो कुल रेवेन्यू का 0.8% है. बेची गई जमीन को डेवलप कर 15,000 करोड़ रुपये से ज्यादा का रिवेन्यू जुटाने का अनुमान लगाया गया है.
डील के पहले चरण पर 30 सितंबर या उससे पहले हस्ताक्षर होने की उम्मीद है, जिसके लिए शेयरधारकों की मंजूरी मिलना जरूरी है. बोर्ड ने कंपनी के पास उपलब्ध जमीन के विकास के लिए मंजूरी दे दी है ,जिसमें लगभग 3.5 मिलियन वर्ग फुट रेजिडेंशियल और कमर्शियल संपत्ति बनाने की क्षमता है.
