अदाणी ग्रुप (Adani Group) के नेतृत्व में चलाया जाने वाला धारावी रीडेवलपमेंट प्रोजेक्ट (Dharavi Redevelopment Project) दुनिया की सबसे बड़ी पुनर्वास परियोजना है. एशिया में सबसे बड़ा स्लम मानी जाने वाली धारावी में इस रीडेवलपमेंट से लाखों लोगों को गरिमामय जीवन मिलेगा, जो अबतक घुट-घुटकर जीने को मजबूर थे.
सवाल ये है कि आखिर धारावी के रीडेवलपमेंट में पुनर्वास के लिए कौन से लोग पात्र होंगे, क्योंकि कई ऐसे भी हैं, जो मूलत: धारावी के वासी ना होकर हाल में वहां पहुंचे हैं. किनको कितना एरिया मिलेगा, किन लोगों को मुफ्त घर मिलेगा, किन लोगों को कुछ रकम चुकानी और किन्हें कहीं और बसाया जाएगा.
व्यवस्था के तहत पुराने लोगों का पूरी तरह मुफ्त पुनर्वास किया जा रहा है, जबकि कुछ साल पहले बसे लोगों से कंस्ट्रक्शन की लागत पर, जमीन की कीमत को छोड़कर घर-दुकान उपलब्ध कराए जा रहे हैं.
दरअसल अलग-अलग वर्गों के लिए पुनर्वास परियोजना में कट ऑफ डेट तय की गई है. मतलब रीडेवलपमेंट में सबके लिए जगह है, बस इसकी व्यवस्था कैसी है, हम इस आर्टिकल इसी पात्रता के बारे में जानेंगे.
घर पाने के लिए क्या होगी एलिजिबिलिटी
सभी बसाहटें, जिनके मालिकों के पास 1 जनवरी 2000 से पहले के वैध दस्तावेज हैं, उनके बिना किसी कीमत के पुनर्वास के तहत घर मिलेंगे. जरूरी है कि उनका नाम एनेक्सचर-II में हो और वे पात्र हों.
धारावी की बसाहटों के ऐसे मालिक जो 1 जनवरी 2000 के बाद और 1 जनवरी 2011 के पहले आए हैं, उनका MMR के भीतर ही, लेकिन धारावी के बाहर पुनर्वास किया जाएगा. इनके पास दो ऑप्शन होंगे. या तो ये निर्माण और जमीन की कीमत देकर घर खरीद लें या फिर इन्हें किराये पर घर उपलब्ध कराया जाएगा. इस किराये को DRP/SRA के CEO/OSD तय करेंगे. 2011 के बाद आने वाले लोगों के लिए भी यही नियम होंगे, लेकिन उनकी भी एक कट ऑफ डेट तय होगी.
अलग-अलग कैटेगरी में क्या हैं ऑप्शन
जो 1.1.2000 से पहले पहले आए हैं, उन्हें मुफ्त में धारावी के भीतर कुछ इस तरीके से घर मिलेंगे:
अगर इनका मौजूदा घर 300 वर्ग फीट से कम है, तो इन्हें कुल 350 वर्ग फीट का घर मिलेगा, जिसमें 50 वर्ग फीट ओपन स्पेस होगा.
अगर इनका मौजूदा घर 300 वर्ग फीट से ज्यादा है, तो इन्हें 450 वर्ग फीट का घर मिलेगा, जिसमें 50 वर्ग फीट ओपन स्पेस होगा. लेकिन इनके पास 100 वर्ग फीट अतिरिक्त घर लेने का ऑप्शन भी होगा, लेकिन इस अतिरिक्त जगह के लिए इन्हें कंस्ट्रक्शन की कीमत चुकानी होगी.
जो लोग 01.01.2000 से 01.01.2011 के बीच आए हैं, उनके पास ये ऑप्शन होंगे:
ऑप्शन A: कंस्ट्रक्शन की कीमत पर घर खरीद लें. ये 300 वर्ग फीट से ज्यादा नहीं होगा. ये धारावी से बाहर और MMR के भीतर होगा.
ऑप्शन B: रेंटल हाउसिंग, जिसमें हायर-पर्चेज ऑप्शन होगा. ये भी 300 वर्ग फीट से ज्यादा का नहीं होगा. ये धारावी से बाहर MMR में होगा.
जो लोग 01.01.2011 के बाद लेकिन कटऑफ डेट पर/या इसके पहले आए हैं, उनके पास ये ऑप्शन होंगे:
ऑप्शन A: कंस्ट्रक्शन और अनुपातिक जमीन की कीमत देकर घर खरीद लें. ये धारावी से बाहर लेकिन MMR में होगा.
ऑप्शन B: हायर पर्चेज के साथ रेंटल हाउसिंग. ये धारावी के बाहर लेकिन MMR रीजन में होगा.
व्यावसायिक प्रतिष्ठानों के लिए रीहेब्लिटेशन ऑप्शन
ऐसे व्यावसायिक प्रतिष्ठान, जो 2000 के पहले से हैं
जिनका मौजूदा प्रतिष्ठान 200 वर्ग फीट से कम में है, उन्हें अभी के बराबर या अधिकतम 250 वर्ग फीट की दुकान मिलेगी.
जिनके पास 200 वर्ग फीट से ज्यादा का व्यावसायिक प्रतिष्ठान है, उन्हें टेलिस्कोपिक रिडक्शन के बाद आने वाले एरिया के साथ जगह मिलेगी.
जो व्यावसायिक प्रतिष्ठान 01.01.2000 से 01.01.2011 के बीच आए हैं
ऑप्शन A: कंस्ट्रक्शन की कीमत पर ऑफिस-दुकान खरीदें. ये धारावी के बाहर पर MMR के अंदर रहेगी
ऑप्शन B: हायर पर्चेज के साथ DRP रेट पर रेंटल शॉप/ऑफिस लें. इसमें भी अधिकतम 225 वर्ग फीट या टेलिस्कोपिक रिडक्शन के बाद एरिया मिलेगा.
जो व्यावसायिक प्रतिष्ठान 0.1.01.2011 के बाद लेकिन तय होने वाली कटऑफ डेट से पहले आए हैं
ये धारावी के बाहर लेकिन MMR के अंदर कंस्ट्रक्शन की कीमत के साथ-साथ जमीन की कीमत चुकाकर दुकान खरीद सकते हैं. या फिर ये हायर पर्चेज ऑप्शन के साथ किराए पर दुकान ले सकते हैं, जो धारावी के बाहर होगी.
मतलब साफ है कि धारावी में मौजूद सभी लोगों के पुनर्वास की व्यवस्था है, जबकि जो मूल धारावी के लोग हैं (जो बीते 24 साल से वहां रह रहे हैं) उनके लिए पूरी तरह मुफ्त व्यवस्था है.. जबकि जो हाल में वहां बसे हैं, उनसे जगह की कीमत नहीं ली जा रही है. बाकी कैटेगरी वालों के लिए जमीन-कंस्ट्रक्शन की कीमत पर दुकान-घर धारावी के बाहर उपलब्ध कराया जा रहा है.