मुंबई (Mumbai) में 10 करोड़ रुपये से अधिक कीमत वाले लग्जरी घरों की डिमांड में उछाल दिखा है. इस वर्ष जनवरी-जून के दौरान लग्जरी घरों की बिक्री 49% बढ़ी है. कीमत के लिहाज से ये आंकड़ा 11,400 करोड़ रुपये है.
रिपोर्ट के मुताबिक, एक साल पहले इसी अवधि में 10 करोड़ रुपये से महंगे मकानों की कुल बिक्री 7,660 करोड़ रुपये थी. इंडिया सोथबीज इंटरनेशनल रियल्टी और CRE मैट्रिक्स की रिपोर्ट में ये जानकारी सामने आई है.
प्राइमरी मार्केट में बढ़ी लग्जरी हाउस की बिक्री
आंकड़ों के मुताबिक, जनवरी से लेकर जून के दौरान प्राइमरी (फ्रेश लॉन्च) मार्केट में लग्जरी हाउस की बिक्री 83% बढ़कर 8,817 करोड़ रुपये हो गई है, जबकि पिछले वर्ष की इसी अवधि में ये 4,816 करोड़ रुपये थी. वहीं, सेकेंडरी मार्केट यानी की री-सेल में बिक्री 2,844 करोड़ रुपये से 9% घटकर 2,583 करोड़ रुपये रही है.
क्यों बढ़ी लग्जरी मकानों की बिक्री?
रिपोर्ट में बताया गया है कि मुंबई में लग्जरी अपार्टमेंट की मांग मुख्य रूप से उद्योगपतियों, बॉलीवुड हस्तियों और ज्यादा सैलरी वाले कर्मचारियों की तरफ से आई है.
इंडिया सोथबीज इंटरनेशनल रियल्टी के मैनेजिंग डायरेक्टर (MD) अमित गोयल ने कहा कि मुंबई का लग्जरी हाउसिंग मार्केट, भारत की हाउसिंग रियल एस्टेट में उछाल के अनुरूप पिछले तीन वर्षों से लगातार बढ़ रहा है. लेकिन वर्ष 2023 की पहली छमाही में अल्ट्रा-लग्जरी हाउसिंग यूनिट्स की बिक्री में बढ़ोतरी एक बड़ी सकारात्मक बात रही है.
उन्होंने कहा कि ये दर्शाता है कि रियल एस्टेट ने UHNI (अल्ट्रा हाई नेटवर्थ इंडिविजुअल्स) सेक्टर में सार्थक वापसी की है.
दोगुनी से अधिक बिक्री
CRE मैट्रिक्स और इंडेक्स टैप के CEO और फाउंडर अभिषेक किरण गुप्ता ने कहा कि मुंबई में वर्ष 2018 से हर छमाही में करीब 5,300 करोड़ रुपये की लग्जरी मकान बिक्री (Luxury Housing Sales) देखी जा रही है.
इस वर्ष की पहली छमाही में, लग्जरी आवास की बिक्री दोगुना से अधिक बढ़कर 11,400 करोड़ रुपये हो गई है जो कि 2018-2020 की सालाना बिक्री से भी अधिक है.
रिपोर्ट में ये कहा गया है कि जनवरी से लेकर जून 2023 के दौरान मुंबई में लग्जरी आवास की बिक्री 533 यूनिट है, जबकि पिछले वर्ष की इसी अवधि में ये 419 यूनिट्स थी.
री-सेल मकानों की बिक्री घटी
प्राइमरी मार्केट में यानी फ्रेश लॉन्च में बिक्री 267 यूनिट्स से बढ़कर 388 यूनिट्स हो गई है, जबकि सेकेंडरी मार्केट में यानी री-सेल वाले मकानों की बिक्री 152 यूनिट्स से घटकर 145 यूनिट्स रह गई है.
रिपोर्ट के मुताबिक, मुंबई में टॉप लग्जरी मार्केट में वर्ली, मालाबार हिल, मुंबई सेंट्रल, लोअर परेल, प्रभादेवी, बांद्रा वेस्ट, महालक्ष्मी, अंधेरी वेस्ट और सांताक्रूज वेस्ट शामिल है.
