होम लोन पर ब्याज के बोझ को कम कैसे करें? ये तरीका अपनाइए

क्या आप अपने होम लोन (Home Loan) की ब्याज दर को घटाना चाहते हैं? अगर आप ऐसा करने में सफल हुए, तो लोन की पूरी अवधि के दौरान काफी पैसे बचा पाएंगे. यहां हम आपको कुछ ऐसे तरीके बता रहे हैं जिन पर अमल करके आप अपने होम लोन पर ब्याज के बोझ को कम कर सकते हैं.

कम अवधि के लिए लोन लें

आप अपने होम लोन पर कुल मिलाकर कितना ब्याज चुकाएंगे, इसका सीधा संबंध आपके लोन की अवधि से है. अगर आप लंबी अवधि, मसलन 25 या 30 साल के लिए कर्ज लेते हैं, तो आपकी EMI यानी लोन चुकाने के लिए दी जाने वाली मासिक किस्त तो कम हो जाती है, लेकिन कर्ज पर ब्याज लंबे समय तक भरना होता है. लिहाजा, 25 या 30 साल के दौरान ब्याज के तौर पर अदा की जाने वाली कुल रकम बढ़ जाती है.

इसके उलट अगर आप 10 या 15 साल की अवधि के लिए ही लोन लेते हैं, तो आपकी EMI भले ही बढ़ जाए, लेकिन कर्ज की पूरी मियाद के दौरान भरा जाने वाला कुल ब्याज कम हो जाता है. अवधि घटने पर ब्याज का कुल भुगतान कैसे घट जाता है, इसे आप होम लोन EMI कैलकुलेटर में भी देख सकते हैं. इसलिए लोन लेते समय अवधि का चयन सावधानी से करें ताकि आपको अधिक ब्याज न देना पड़े.

प्रीपेमेंट भी फायदेमंद है

फ्लोटिंग रेट वाले होम लोन पर बैंक प्रीपेमेंट चार्ज नहीं लगाते हैं. इसलिए आपने होम लोन लिया है, तो समय-समय पर प्रीपेमेंट करने की कोशिश करें. ऐसा इसलिए, क्योंकि लोन के पहले कुछ वर्षों के दौरान आपकी EMI में प्रिंसिपल अमाउंट के मुकाबले इंटरेस्ट पेमेंट ज्यादा होता है.

आप अपनी EMI के अलावा जो रकम प्रीपेमेंट के तौर पर चुकाते हैं, वो आपके बकाया प्रिंसिपल अमाउंट से सीधे-सीधे घट जाती है. इससे आपका कर्ज घट जाएगा और EMI में ब्याज का हिस्सा भी कम हो जाएगा. यानी हर महीने आपका लोन ज्यादा तेजी से घटने लगेगा. लेकिन आपने होम लोन फिक्स्ड इंटरेस्ट रेट पर लिया है, तो हो सकता है आपको लोन प्रीपेमेंट पेनाल्टी देनी पड़े, इसलिए बैंक से इसके बारे में जानकारी लेना जरूरी है.

इंटरेस्ट रेट घटाने के लिए बैंक से बात करें

आप मौजूदा होम लोन पर ब्याज दर में कमी के लिए अपने बैंक से बातचीत कर सकते हैं. इसके लिए बैंक आपसे फीस लेगा, इसलिए आप बचत का पता लगाने के लिए ऑनलाइन होम लोन रिफाइनेंस कैलकुलेटर का उपयोग कर सकते हैं. अगर आपको राहत चाहिए, तो ब्याज दर में कमी के लिए अपने बैंक से संपर्क करें. अगर आपके मौजूदा होम लोन की ब्याज दर, नए लोन पर ऑफर की जा दर से ज्यादा हो, तो आप अपने बैंक से इसे कम करवा सकते हैं.