Housing Prices: देश के 8 प्रमुख शहरों में 11% महंगे हुए मकान, दिल्‍ली-NCR में सबसे ज्‍यादा 32% बढ़े दाम

देश के आठ प्रमुख शहरों में मकानों की मजबूत मांग के दम पर वर्ष 2024 की तीसरी तिमाही में एक बार फिर आवासीय कीमतें बढ़ गईं. PTI की रिपोर्ट के अनुसार, जुलाई-सितंबर तिमाही में आवासीय कीमतों में सालाना आधार पर औसतन 11% की बढ़ोतरी दर्ज की गई.

रियल एस्टेट सेक्‍टर की टॉप संस्‍था CREDAI, रियल एस्टेट सलाहकार कोलियर्स (Colliers) और डेटा एनालिटिक कंपनी लियासेस फोरास (Liases Foras) ने सोमवार को अपनी संयुक्त रिपोर्ट 'हाउसिंग प्राइस-ट्रैकर रिपोर्ट Q-3 2024' जारी की है, जिसमें ये जानकारी सामने आईं.

वर्ष 2024 की तीसरी तिमाही (Q3) पर आधारित रिपोर्ट के अनुसार, 'देश के टॉप-8 बाजारों में आवासीय कीमतें 2024 की तीसरी तिमाही (जुलाई-सितंबर) में सालाना आधार पर औसतन 11% बढ़कर 11,000 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गईं. इसकी प्रमुख वजह मजबूत मांग और पॉजिटिव मार्केट सेंटिमेंट्स रहा.' वर्ष 2021 से लगातार 15वीं तिमाही में आवास की औसत कीमतों में वृद्धि हुई है.

रिपोर्ट में कहा गया है कि सभी आठ प्रमुख शहरों में आवास की कीमतों में वार्षिक वृद्धि देखी गई. दिल्ली-NCR में सबसे अधिक 32% की वृद्धि हुई. इसके बाद बेंगलुरू में 24% की वार्षिक वृद्धि हुई.

आंकड़ों के अनुसार, इस साल जुलाई-सितंबर में

• दिल्ली-NCR में कीमतें सालाना आधार पर 8,655 रुपये/वर्ग फीट से 32% बढ़कर 11,438 रुपये/वर्ग फीट हो गईं.

• बेंगलुरु में दरें सालाना आधार पर 9,471 रुपये प्रति वर्ग फीट से 24% बढ़कर 11,743 रुपये प्रति वर्ग फीट हो गईं.

• मुंबई-MMR में कीमतें सालाना आधार पर 19,585 रुपये/वर्ग फीट से 4% बढ़कर 20,438 रुपये/वर्ग फीट हो गईं.

• अहमदाबाद में कीमतें सालाना आधार पर 6,613 रुपये/वर्ग फीट से 24% बढ़कर 7,640 रुपये/वर्ग फीट हो गईं.

• हैदराबाद में कीमतें सालाना आधार पर 11,040 रुपये/वर्ग फीट से 3% बढ़कर 11,351 रुपये/वर्ग फीट हो गईं.

• कोलकाता में कीमतें सालाना आधार पर 7,406 रुपये/वर्ग फीट से 3% बढ़कर 7,616 रुपये/वर्ग फीट हो गईं.

• पुणे में कीमतें सालाना आधार पर 9,014 रुपये/वर्ग फीट से 10% बढ़कर 9,890 रुपये/वर्ग फीट हो गईं.

• चेन्नई में कीमतें सालाना आधार पर 7,712 रुपये/वर्ग फीट से महज 2% बढ़कर 7,889 रुपये/वर्ग फीट हो गईं.

CREDAI नेशनल के प्रेसिडेंट बोमन ईरानी ने कहा, 'घरों की कीमतों में जारी बढ़ोतरी घर खरीदने वालों के पॉजिटिव सेंटिमेंट्स और रियल एस्टेट मार्केट की अत्यधिक अनुकूल प्रकृति की पुष्टि करता है. हम देख रहे हैं कि अधिक से अधिक महत्वाकांक्षी घर खरीदार सामने आ रहे हैं, जिसके परिणामस्वरूप बड़े घर बन रहे हैं. घरों की कीमतें भी लगातार बढ़ रही है, जो वास्तव में मौजूदा बाजार की गतिशीलता और उपभोक्ताओं की वरीयताओं को दर्शाती है.

वहीं, कोलियर्स इंडिया के CEO बादल याज्ञनिक ने कहा कि औसत आवास की कीमतों में लगातार वृद्धि जारी रही है. Q3 के दौरान 11% YoY वृद्धि देखी गई है. मौद्रिक नीति में संभावित ढील और प्रत्याशित रेपो रेट में कटौती संभावित रूप से निकट भविष्य में घर खरीदारों को वित्तीय राहत दे सकती है.