Mumbai Property Boom: जमकर बिके मकान, टूट गया 12 साल का कीर्तिमान!

मुंबई में लोगों ने मई में 11,000 से ज्‍यादा मकान-दुकान और अन्‍य प्रापर्टीज खरीदे हैं. रियल एस्‍टेट रिसर्च फर्म नाइट फ्रैंक ने अपनी रिपोर्ट में कहा है कि मई 2024 में यहां 11,802 प्रॉपर्टीज रजिस्‍टर्ड होने की उम्‍मीद है. ये पिछले साल की तुलना में 20% ज्‍यादा है. इससे महाराष्‍ट्र सरकार के खजाने में भी खूब पैसा गया है.

प्रॉपर्टी रजिस्‍ट्रेशन से सरकार को स्‍टांप ड्यूटी के तौर पर 1,010 करोड़ रुपये मिला है. जो कि पिछले साल की तुलना में 21% ज्‍यादा है.

बनी हुई है रफ्तार

घर खरीदने वालों के भरोसे ने मुंबई में प्रॉपर्टीज की बिक्री की रफ्तार को बनाए रखा है. इस वजह से मुंबई में प्राॅपर्टी रजिस्‍ट्रेशन, वर्ष के पहले 5 महीनों में लगातार 10,000 के आंकड़े (हर महीने) को पार कर गया है.

कई रिकॉर्ड बने

• मई 2024 में 11,800 प्रॉपर्टीज का रजिस्‍ट्रेशन अपने आप में एक और रिकॉर्ड है, जो कि पिछले 12 साल में मई में हुए रजिस्‍ट्रेशन का ऑल टाइम हाई है.

• 2024 के पहले 5 महीने में कुल 60,622 प्राॅपर्टीज रजिस्‍टर्ड कराई गईं, जो कि 2023 में इसी अवधि के आंकड़े (52,173) से 16% ज्‍यादा है.

• गौर करने वाली बात ये भी है कि अगस्त 2023 से लगातार 10 महीनों तक, मार्केट में रजिस्‍ट्रेशन में लगातार साल-दर-साल (YoY) ग्रोथ देखी गई है.

• मई 2024 में कुल रजिस्‍टर्ड प्रॉपर्टीज में करीब 80% हिस्‍सेदारी रेसिडेंशियल यूनिट्स यानी आवासीय इकाई की है. यानी इस महीने करीब 9,440 मकान खरीदे गए हैं.

21% मकान ₹2 करोड़ से ज्यादा कीमत वाले

मई में रजिस्‍टर्ड आवासीय संपत्तियों (Residential Properties) में से करीब 50% मकानों की कीमत 1 करोड़ रुपये से ज्‍यादा है. कुल रजिस्‍टर्ड रेसिडेंशियल यूनिट्स में से 21% मकान, 2 करोड़ रुपये से ज्‍यादा कीमत वाले हैं.

रुझान दिखाते हैं कि लोग महंगे घरों की ओर आकर्षित हुए हैं. इसको लेकर पहले भी नाइट फ्रैंक और एनारॉक की रिपोर्ट में भी ये बात सामने आ चुकी है कि बड़े और लग्‍जरी घरों की मांग बढ़ी है, जबकि अफॉर्डेबल प्राइस वाले घरों की मांग कम हुई.