बीते 5 साल में घरों की कीमतों में जबरदस्त बढ़ोतरी देखने को मिली है. एनारॉक (Anarock) की लेटेस्ट रिपोर्ट के मुताबिक- बढ़ती मांग की वजह से दिल्ली-NCR और मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन में बीते पांच साल में घरों के औसत दाम 50% तक बढ़े हैं.
2019-2024 में कितनी बढ़ी कीमतें
रियल एस्टेट कंसल्टेंट एनारॉक के मुताबिक दिल्ली-NCR में साल 2019 में जनवरी-जून के दौरान रेजिडेंशियल प्रॉपर्टीज की औसत कीमत 4,565 रुपये प्रति वर्ग फीट हुआ करती थी, जो कि साल 2024 में इसी अवधि के दौरान 49% बढ़कर 6,800 रुपये प्रति वर्ग फीट हो गई है. इसी तरह मुंबई (MMR) में इसी अवधि के दौरान घरों की औसत कीमत 48% बढ़कर 15,650 रुपये प्रति वर्ग फीट हो गई है, जो कि पहले साल 2019 में 10,610 रुपये प्रति वर्ग फीट हुआ करती थी.
एनारॉक का कहना है कि इन शहरों में कंस्ट्रक्शन की लागत और बिक्री में तेज इजाफा देखने को मिला है, जिसकी वजह से घरों के दाम इतनी तेजी के साथ बढ़े हैं. हालांकि इस रिपोर्ट ये बताया गया है कि साल 2016 से 2019 के दौरान इन दोनों क्षेत्रों में कीमतों में ठहराव था.
एनारॉक का कहना है कि COVID-19 महामारी इन दो रेजिडेंशियल मार्केट्स के लिए एक वरदान साबित हुई, जिससे मांग नई ऊंचाइयों पर पहुंच गए. शुरुआत में, डेवलपर्स ने ऑफर और मुफ्त उपहारों के साथ अपनी बिक्री को बढ़ाने की कोशिश की, लेकिन जैसे-जैसे डिमांड बढ़ी, डेवलपर्स ने धीरे-धीरे कीमतें बढ़ाना भी शुरू कर दिया.
क्यों बढ़ी कीमतें, क्या कहते हैं एक्सपर्ट्स
लिस्टेड रियल्टी फर्म TARC के MD और CEO अमर सरीन ने कहा, "पिछले पांच वर्षों में NCR-क्षेत्र में घरों की कीमतों में बड़ा उछाल बुनियादी ढांचे के विकास और बढ़ी हुई कनेक्टिविटी से प्रेरित मजबूत मांग को दर्शाती है. ये ट्रेंड इस क्षेत्र की सतत विकास क्षमता और निवेश के मौके को दिखाती है.'
गुरुग्राम स्थित प्रॉपर्टी ब्रोकरेज फर्म VS रियलटर्स (I) के संस्थापक और CEO विजय हर्ष झा ने कहा, 'महामारी के बाद से NCR में रेजिडेंशियल संपत्तियों की मांग में जोरदार बढ़ोतरी हुई है. लोग ज्यादा बड़े घरों को प्राथमिकता दे रहे हैं.' झा ने कहा कि एक प्रमुख आर्थिक केंद्र के रूप में NCR की स्थिति भी दिल्ली-NCR प्रॉपर्टी मार्केट में निवेशकों को आकर्षित कर रही है.
रॉयल ग्रीन रियल्टी के मैनेजिंग डायरेक्टर यशांक वासन ने कहा कि दिल्ली-NCR में घरों की कीमतों में बढ़ोतरी, ऊंची डिमांड, बेहतर कनेक्टिविटी, बुनियादी ढांचे के विकास और रणनीतिक शहरी योजना की वजह से है. उन्होंने कहा कि बहादुरगढ़ सहित दिल्ली-NCR और उसके आसपास के सभी प्रमुख जगहों में घरों की कीमतों में तेज बढ़ोतरी देखी गई है.
वासन ने कहा कि दिल्ली-NCR और आसपास के शहरों में संपत्ति की कीमतों में इस उछाल के लिए रोड इंफ्रास्ट्रक्चर का विकास प्रमुख फैक्टर्स में से एक रहा है.
