Housing Sales 2023: इस साल घरों की हुई रिकॉर्ड बिक्री, कीमतें 15% बढ़ने के बावजूद बिके 4.77 लाख मकान

Housing Sale Annual Report 2023: दिल्‍ली, मुंबई, पुणे समेत देश के 7 प्रमुख शहरों में आवासीय मकानों की बिक्री में इस साल 31% की रिकॉर्ड बढ़ोतरी दर्ज की गई है. खत्‍म हो रहे साल 2023 में लोगों ने अब तक कुल 4.77 लाख मकान खरीदे हैं. रियल एस्टेट कंसल्‍टेंट एनारॉक (Anarock) ने अपनी रिपोर्ट में ये जानकारी दी है.

एनारॉक के मुताबिक, आवासीय मकान की औसतन कीमतें पिछले साल के 6,150 रुपये प्रति वर्ग फीट से बढ़कर 7,080 रुपये प्रति वर्ग फीट हो गईं. मकान की कीमतें औसतन 15% बढ़ने और होम लोन पर हाई इंटरेस्‍ट रेट्स के बावजूद लोगों ने इस साल खूब मकान खरीदे.

अब तक की सबसे ज्‍यादा सेल

एनारॉक (Anarock) ने गुरुवार को देश के 7 प्रमुख शहरों दिल्‍ली (NCR), मुंबई (MMR), कोलकाता, चेन्‍नई, पुणे, हैदराबाद और बेंगलुरु के हाउसिंग मार्केट के वार्षिक आंकड़े जारी किए. आंकड़ों के अनुसार, इस कैलेंडर वर्ष 2023 में आवासीय बिक्री 4,76,530 यूनिट रही, जो किसी भी कैलेंडर वर्ष में दर्ज अब तक की सबसे अधिक बिक्री है.

पिछले साल 2022 में 3,64,870 मकान बिके थे. उससे पहले 2014 में इन सात शहरों में 3.43 लाख यूनिट्स मकान बिके थे.

गलत साबित हुई आशंका!

अनुज पुरी ने कहा कि देश के टॉप-7 शहरों में आवासीय बिक्री 2022 के पिछले रिकॉर्ड को पार गई. पुरी को आशंका थी कि संपत्ति की बढ़ती कीमतों और ब्याज दरों के साथ-साथ ग्‍लोबल मार्केट की अनिश्चितताएं, मकानों की बिक्री को प्रभावित करेंगी, लेकिन पूरे साल हाई डिमांड बनी रही.

मुंबई टॉप पर, दिल्‍ली तीसरे नंबर पर

एनारॉक के आंकड़ों के अनुसार, टॉप-7 शहरों में मुंबई महानगर क्षेत्र (MMR) में सबसे अधिक बिक्री दर्ज की गई. दूसरे नंबर पर पुणे, जबकि दिल्‍ली-NCR का तीसरा स्‍थान रहा.

• मुंबई (MMR) में मकानों की बिक्री 40% बढ़कर 1,53,870 यूनिट रही, जो पिछले साल 1,09,730 यूनिट थी.

• पुणे में आवासीय बिक्री 52% बढ़कर 86,680 यूनिट रही, जो पिछले साले 57,145 यूनिट रही थी.

• दिल्ली-NCR में बिक्री केवल 3% बढ़कर 65,625 यूनिट रही, पिछले साल ये आंकड़ा 63,710 रहा था.

• बेंगलुरु में आवासीय बिक्री 29% बढ़कर 63,980 यूनिट रही. पिछले साल 49,480 यूनिट मकान बिके थे.

• हैदराबाद में मकानों की बिक्री 30% बढ़कर 61,715 यूनिट रही, जो पिछले साल 47,485 यूनिट रही थी.

• कोलकाता में मकानों की बिक्री 9% बढ़कर 23,030 यूनिट रही, जो पिछले साल 21,220 यूनिट रही थी.

• चेन्नई में आवासीय बिक्री 34% बढ़कर 21,630 यूनिट रही. पिछले साल ये आंकड़ा 16,100 का था.

नए मकान भी खूब तैयार हुए

एनारॉक ने कहा कि टॉप-7 शहरों में नई लॉन्चिंग इस साल 25% बढ़कर 4,45,770 यूनिट हो गई, जबकि 2022 में यह 3,57,640 यूनिट थी. मुंबई (MMR) में नई लॉन्चिंग पिछले साल के 1,24,650 यूनिट से 27% बढ़कर इस साल 1,57,700 यूनिट हो गई.

रियल एस्टेट कंसल्‍टेंट के अनुसार, कच्चे माल की लागत बढ़ने और हाई डिमांड के चलते इन 7 शहरों में आवासीय मकानों की कीमतें 10 से 24% तक बढ़ीं.