रिकॉर्ड ऊंचाई पर पहुंचे रियल एस्टेट कंपनियों के शेयर, हर तरफ से सेक्टर के लिए अच्छी खबर

रियल एस्टेट कंपनियों (Real Estate) के शेयरों में गुरुवार को बड़ा एक्शन देखा गया. ज्यादातर रियल्टी कंपनियों के शेयरों में 5 से 15% की तेजी दिखी. DLF में 6.37% की तेजी आई. ऑबरोय होटल का शेयर 5.65% उछला. गोदरेज प्रॉपर्टीज के शेयर में 8.17% एस्टेट कंपनियों के शेयर रिकॉर्ड ऊंचाई पर पहुंच गए. ये दो कंपनियां हैं- शोभा लिमिटेड (Sobha Ltd.) और मैक्रोटेक डेवलपर्स लिमिटेड (Macrotech Developers).

रियल एस्टेट कंपनियों के शेयरों में तेजी की वजह पिछले साल में घरों की जोरदार बिक्री है. रियल एस्टेट कंसल्‍टेंट एनारॉक की रिपोर्ट के मुताबिक दिल्‍ली, मुंबई, पुणे समेत देश के 7 प्रमुख शहरों में घरों की बिक्री में इस साल 31% की रिकॉर्ड बढ़ोतरी दर्ज की गई है. खत्‍म हो रहे साल 2023 में लोगों ने अब तक कुल 4.77 लाख मकान खरीदे हैं.

मोतीलाल ओसवाल फाइनेंशियल सर्विसेज लिमिटेड के टार्गेट प्राइस बढ़ाने के बाद शोभा लिमिटेड के शेयर अब तक के अपने रिकॉर्ड ऊंचे स्तर पर पहुंच गए. ब्रोकरेज ने इससे पहले टार्गेट प्राइस को 960 से बढ़ाकर 1,400 रुपये किया था. इसके पीछे उसने कंपनी के बेहतर ग्रोथ आउटलुक, कैश फ्लो और मुनाफे को वजह बताया.

MOFSL ने रिपोर्ट में क्या कहा?

ब्रोकरेज ने अपनी रिपोर्ट में कहा कि शोभा लिमिटेड की ग्रोथ अच्छी रहेगी. कंपनी अपनी अच्छी बैलेंस शीट के जरिए ग्रोथ के बाहरी अवसरों को तलाश रही है. मोतीलाल ओसवाल ने प्री-सेल में FY24 के लिए 4% और FY25 के लिए 12% बढ़ोतरी का अनुमान लगाया है. उसने FY24–26 के दौरान ज्यादा लॉन्च की बड़ी संख्या को अपने अनुमान में शामिल किया है.

शोभा के शेयर में गुरुवार को 15.10% तक की तेजी देखी गई. पिछले एक साल में कंपनी के शेयर में 114.68% की तेजी देखी गई है. दिन में कुल ट्रेडेड वॉल्यूम अब तक इसके 30 दिन के औसत का 20 गुना है.

ब्लूमबर्ग डेटा के मुताबिक कंपनी को ट्रैक करने वाले सभी 17 विश्लेषकों ने शेयर के लिए खरीदारी की रेटिंग रखी है. शेयर में 19.4% की गिरावट आ सकती है.

मैक्रोटेक डेवलपर्स में तेजी की क्या है वजह?

वहीं मैक्रोटेक डेवलपर्स के शेयर गुरुवार को करीब 8% के उछाल के साथ रिकॉर्ड ऊंचाई पर पहुंच गए. कंपनी ने गोयल गंगा वेंचर्स इंडिया लिमिटेड में 100% हिस्सेदारी का अधिग्रहण किया. इससे कंपनी के शेयरों में तेजी देखने को मिली है.

एक्सचेंज फाइलिंग के मुताबिक गोयल गंगा वेंचर्स कंपनी की पूरे मालिकाना हक वाली सब्सिडियरी बन जाएगी. अधिग्रहण 15 जनवरी से प्रभावी होगा.

कंपनी के शेयर में 7.90% तक की तेजी देखने को मिली. ये 19 अप्रैल 2021 को इसकी लिस्टिंग के बाद सबसे बड़ा उछाल है. शेयर में पिछले 12 महीनों में 100.59% का उछाल आया है.

कंपनी को ट्रैक करने वाले 19 विश्लेषकों में से 12 ने खरीदारी की रेटिंग, पांच ने होल्ड और दो ने बिक्री की रेटिंग रखी है. इसके शेयर में 16.8% की गिरावट की संभावना है.